Už za 2,6 milionu včetně DPH a parkování je možné koupit garsoniéry v Rezidenci Korunní. Původní cena bytů, které na pražských Vinohradech v místě bývalých čokoládoven postavila developerská firma Sekyra Group, byla přitom dvojnásobná.
Rezidence Korunní byla dokončena loni na podzim. Ještě v roce 2009 se cena za metr čtvereční pohybovala v rozmezí od 90 do 105 tisíc korun. Dnes je to 47 tisíc korun za metr čtvereční. A zlevňují i jiné projekty s pověstí přepychu. Žižkovský projekt Central Park Praha je levnější o patnáct až dvacet procent. Namísto prvotně ohlašované stovky tisíc korun stojí metr čtvereční v průměru 70 tisíc korun.
Důvod slev navzdory luxusu? Rostoucí náklady
Co vedlo stavitele bytů propagovaných jako luxusní k tomu, že začali před rokem zlevňovat? Byly to rostoucí náklady na splácení úvěrů i správu neprodaných nemovitostí. Developeři neodolali tržním tlakům a šli s cenami původně drahých bytů dolů.
Zcela jinde jsou ceny nových masových výstaveb, které od loňska zaznamenávají pokles jen v jednotkách procent. Zatímco projekty, které před třemi lety nasadily vyšší laťku, v řadě případů ztrácejí svoji hodnotu, masové výstavby si ceny drží. Jak lze vyčíst z porovnání s ceníky z počátku roku, slevy teď přináší především akce při zahajování nových etap. Největší vlnu zlevňování o 10 až 15 procent zažili velcí rezidenční developeři, k nimž patří firmy Central Group, Skanska nebo Finep, mezi roky 2009 a 2010. Tři roky od vypuknutí krize jsou tak ceny nově zahajovaných staveb v průměru o pětinu nižší.
Šéf Central Group Dušan Kunovský od loňska opakuje, že nově nabízené byty v Praze jsou na svém dně. Průměrná cena nejlevnějšího pražského projektu jednoho z největších developerů zůstává těsně pod 40 tisíci za metr čtvereční.
Nižší ceny hlásí Satpo i Belarie Park
Na velké slevy neprodaných bytů láká i další developer vyšší cenové hladiny – Satpo. Své ceny ale sděluje jen na vyžádání potenciálním klientům, kteří se zaregistrují na webových stránkách firmy. Slevy svého levnějšího projektu Belarie Park v Modřanech slibuje také Sekyra Group. Aktuálně figuruje u všech volných bytů v ceníku kolonka sleva dohodou.
Podle statistik společnosti King Sturge dosahovaly v prosinci 2008 zprůměrované ceny bytů v Praze 64 tisíc korun za metr čtvereční. V první polovině letošního roku byla tato částka, která však vychází z nabídkových, nikoli skutečně realizovaných prodejních cen, přibližně 54 tisíc korun.
Vyšlo na http://zpravy.e15.cz.
Žádné podobné články.