Zatímco na začátku roku developeři odhadovali, že v Praze prodají zhruba 6 000 nových bytů, nyní hovoří o 7 tisících. Mohou za to především nízké ceny hypoték.
Hypotéky přestaly zlevňovat a ceny nových bytů začínají na některých místech stoupat. Kombinace těchto dvou faktorů přiměla dosud váhající zájemce o nové byty k akci a realitní trh se výrazně oživil.
Ceny hypoték se totiž stále drží velmi nízko a výsledky za červen ukazují, že banky vyplatily rekordních 19,75 miliard korun. Tento výsledek překonal dosud nejvyšší výsledek z roku 2007, kdy byly sjednány hypotéky v objemu 18,72 miliard.
Pořiďte si nový byt do konce roku
A na jaké typy nemovitostí si lidé hypotéky nejčastěji berou? Největší zájem je o nové byty v Praze, přičemž lidé neváhají kupovat ani byty z developerských projektů, které jsou dosud pouze “na papíře”.
Ostatně developeři ještě na začátku roku odhadovali, že letos v Praze prodají okolo šesti tisíc bytů, aktuální odhad je ale o tisíc bytů vyšší.
- nízké a stabilní ceny hypoték,
- mírně, ale rychle se zvyšující ceny bytů,
- vyšší aktivita developerů,
- současná situace vydrží dle odhadů jen do konce roku.
V Praze se vyplatí i nákup větších bytů
Dlouhodobě nejoblíbenější jsou byty kategorie 2+kk nebo 2+1. Pokud ale sháníte byt na investici, zaměřte se i na vícepokojové byty, které jdou pronajímat rodinám i studentům. Samostatnou kapitolou jsou luxusní byty v centru Prahy.
Z lokalit je velký zájem o nové byty na Vinohradech a také o nové byty v Dolních Počernicích. Praha 9 i 10 totiž patří k lokalitám, které spojují skvělou dostupnost do centra, občanskou vybavenost v okolí a zároveň nízké ceny bytů dostupné ovšem.
Cena za metr čtvereční v Praze se od loňského roku zvedla pouze o 0,6 % a v současné době činí 61 805 Kč. Přestože se ale ceny bytů v Praze zvedají jen mírně, tempo začíná zrychlovat.
Přečtěte si také
- O nové byty v Praze je zájem. Do září se jich prodalo skoro tolik jako za celý loňský rok Zájem o nové bydlení v české metropoli výrazně vzrostl. V prvních třech čtvrtletích letošního roku se prodalo 2 492 bytů, což je téměř...
- Zájem o hypotéky letos roste. Do září jich bylo přes padesát tisíc Hypoteční úvěry jsou v kurzu. Jejich počet dosáhl od ledna do září tohoto roku 50 798. To je o 30 procent víc...
- Češi nakupují byty v Praze více než před krizí. Vyplatí se jim to. Trh s byty v České republice hlásí vyšší zisky již pět let, letos poprvé ale překoná předkrizový rok 2007. Developeři...
- Mladí Pražané od rodičů nespěchají. Vlastní bydlení shání až po třicítce Čím dál víc mladých lidí bydlí dlouho s rodiči a vlastní bydlení shání až po třicítce. Zájem o vlastní bydlení...